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Elsdorf, bezahlbares Mittelhaus in zentraler Lage mit schönem Garten!

  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Perspektive 2
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Elternschlafzimmer
  • Wannbad im Obergeschoss
  • Kind/Gast
  • Garten mit Gerätehaus
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1937
Adresse
50189 Elsdorf
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1920
Preise
Kaufpreis
139.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde etwa 1920 errichtet und Mitte der 70er Jahre modernisiert. Es teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer mit Essecke, das Gäste-WC mit separater Dusche sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Im Garten befindet sich ein Gerätehaus zum Abstellen von Gartengeräten oder Gartenmöbeln.

Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer untergebracht.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Gewölbekeller findet die Waschmaschine Platz.

Lage

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet "Shoppingglück". Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Ausstattung

* Beheizung über Elektroradiatoren
* doppelverglaste Aluminiumfenster
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC mit separater Dusche
* Gerätehaus im Garten

Sonstiges

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

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Weitere Details
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
3
Energieträger
Elektro
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
269 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
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