Liblar, gemütliches Einfamilienhaus in gewachsener Lage mit tollem Garten, Heizung neu!
Beschreibung
Das Haus wurde 2000 fertiggestellt und teilt sich folgendermaßen auf:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der eine Küche, einen Essplatz, eine Kaminecke sowie das Wohnzimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die mit einer Terrassenüberdachung ausgestattet ist, die Sie bei Bedarf öffnen können.
Neben der Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Damit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, in Reichweite.
Im oberen Wohnbereich sind das Schlafzimmer mit Gartenblick, eine Arbeitsecke, ein Gästezimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche untergebracht.
Das Haus bietet außerdem einen Carport
.
Im schön angelegten Garten finden Sie zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Zudem gibt es einen Holzunterstand für Brennholz.
Der Garten bietet mit seiner Größe und pflegeleichten Gestaltung r Raum für Aktivitäten im Freien.
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in gewachsener Lage von Erftstadt (Liblar).
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Realschule, Gymnasium und Waldorfschule), einem hervorragenden Ärzteangebot auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluß zur A1 ist in wenigen Autominuten anzufahren. Der pendleroptimale Bahnhof Liblar ist mit dem Bus (Haltestelle 5 Gehminuten) hervorragend zu erreichen.
Ausstattung
* zweischalige Kalksandsteinfassade mit Kerndämmung
* isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
* Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2020)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC
* überdachte Terrasse mit Öffnungsoption
* Bodenbeläge Fliesen/Teppich
* Carport
* zwei Gartenhäuser
Sonstiges
Das Haus befindet sich auf dem hinteren Teil eines 1.407 m² großen Grundstückes. Die Trennung erfolgt nach WEG. Gerne erläutern wir Ihnen die Konstellation.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617
