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Liblar, wohnen wie im Einfamilienhaus mit tollem Garten, Heizung neu!

  • Rückansicht
  • offener Wohnbereich
  • Entrée / Garderobe
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Diele/Arbeitsecke
  • Schlafzimmer
  • Kind/Gast
  • Tageslichtbad
  • Aussicht von der Terrasse
  • Heizung (Einbau 2020)
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1912
Adresse
50374 Erftstadt
Objektart
Wohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2000
Preise
Kaufpreis
398.000,00 €
Außencourtage
2,95% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 fertiggestellt und teilt sich folgendermaßen auf:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der eine Küche, einen Essplatz, eine Kaminecke sowie das Wohnzimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die mit einer Terrassenüberdachung ausgestattet ist, die Sie bei Bedarf öffnen können.
Neben der Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Damit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, in Reichweite.
Im oberen Wohnbereich sind das Schlafzimmer mit Gartenblick, eine Arbeitsecke, ein Gästezimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche untergebracht.
Das Haus bietet außerdem einen Carport
.
Im schön angelegten Garten finden Sie zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Zudem gibt es einen Holzunterstand für Brennholz.

Der Garten bietet mit seiner Größe und pflegeleichten Gestaltung r Raum für Aktivitäten im Freien.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in gewachsener Lage von Erftstadt (Liblar).

Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Realschule, Gymnasium und Waldorfschule), einem hervorragenden Ärzteangebot auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluß zur A1 ist in wenigen Autominuten anzufahren. Der pendleroptimale Bahnhof Liblar ist mit dem Bus (Haltestelle 5 Gehminuten) hervorragend zu erreichen.

Ausstattung

* zweischalige Kalksandsteinfassade mit Kerndämmung
* isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
* Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2020)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC
* überdachte Terrasse mit Öffnungsoption
* Bodenbeläge Fliesen/Teppich
* Carport
* zwei Gartenhäuser

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich auf dem hinteren Teil eines 1.407 m² großen Grundstückes.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
4
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
144 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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