Nörvenich, freistehende KFW 55 Stadtvilla auf großem Grundstück, zeitnah im eigenen Haus!
Beschreibung
Die hier angebotene Stadtvilla im KFW 55 Standard wird etwa im September 2023 übergabebereit sein. Sie befindet sich im hinteren, verkehrsärmeren Bereich des neu entstandenen VICUS Quartiers.
Das in Massivbauweise errichtete Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Über die Diele erreicht man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Im genannten Kaufpreis sind enthalten:
• Vaillant Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserbehälter
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• hochwertige Haustür
• Innenwände und Fassade fertig und verputzt
• moderne Stahltreppe in mattschwarz, Holzstufen hell gebeizt
• Bad und WC gefliest
• Wasser-, Strom-, Glasfaser- und Kanalanschlüsse verlegt und bezahlt
• Elektrik, SAT-Anlage und Netzwerk
• Außenbeleuchtung
• Wallbox
• vorbereiteter Unterbau für Garten und Terrasse
Nicht enthalten sind:
• Wand- und Bodenbeläge
• Innentüren (optional möglich 3.500,-- EUR -6.500,-- EUR)
• Garage (optional möglich 6x3 m ca. 13.500,-- EUR)
• Badkeramik und Armaturen
• Gartengestaltung und Einfriedung
Gerne erläutern wir Ihnen die Details vor Ort.
Lage
Nörvenich liegt, umgeben von seinen 13 Ortschaften, in der landwirtschaftlich geprägten Zülpicher Börde. Neben der schönen Auenlandschaft findet sich hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im neuen Vicus Quartier wird es eine Bushaltestelle geben, die den Ort mit dem ÖPNV verbindet. Die Entfernung zu Dürens Zentrum liegt bei knapp 14 km und die Innenstädte von Köln, Bonn und Aachen sind mit dem Auto in je ca. 30 min gut erreichbar.
Ein ca. 2.500 m² großer Abenteuerspielplatz, 2 Schnelladestationen (150 kw) für E-Fahrzeuge, ein Baumkonzept mit mehr als 200 heimischen Bäumen, ein Quartiersplatz mit hochwachsenden Platanen sowie breite und Großzügige Straßenführung mit öffentlichem Parkraum runden die gute Planung des Baugebietes ab.
Ausstattung
Die Ausstattung, die im Preis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung.
Sonstiges
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617
