Nörvenich, geräumiges Zweifamilienhaus in sonnenoptimaler Süd-/Westausrichtung!
Beschreibung
Das hier angebotene Haus wurde 1981 in Massivbauweise erstellt. Es teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschosswohnung:
-große Küche
- Gäste-WC
-Wohnzimmer mit Kaminofen
- große Süd-/Westterrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- modernes Duschbad mit Fenster
Wohnung Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- 2 geräumige Schlafzimmer
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller sind neben der Tiefgarage ein beheizbarer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum verfügbar.
Eine weitere Garage befindet sich auf der rechten Hausseite.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 17,1 kWp installiert, die einen durchschnittlichlichen Nettoertrag von ca. 4.500,-- EUR/Jahr erwirtschaftet.
Lage
Das Haus befindet sich im Nörvenicher Ortsteil Irresheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes findet man im benachbarten Ort Nörvenich. Der Anschluß an die A61 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über den ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbaren Bahnhof Kerpen-Buir sind Köln und Aachen hervorragend zu erreichen.
Ausstattung
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
* 2 moderne Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne)
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* 2 Garagen
* 17,1 kWp Photovoltaikanlage
Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet.
Für die Erdgeschosswohnung werden 900,-- EUR kalt gezahlt, die Obergeschosswohnung erzielt 710,-- EUR kalt.
Eine Kündigung des Mietverhältnisses der Erdgeschosswohnung ist zum 30. Juni 2024 möglich.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617
