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Nörvenich, komfortable Neubauwohnung in gewachsener Lage!

Objekt-Details
Objekt-ID
AR1805
Adresse
52388 Nörvenich
Objektart
Wohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2021
Preise
Kaufpreis
311.850,00 €
Außencourtage
Es fällt für Sie keine zusätzliche Käuferprovision an.

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Vierfamilienhauses in zentraler Lage des beschaulichen Ortsteils Frauwüllesheim. Sie teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Aussicht auf eine kernsanierte Luxushofanlage), das Schlafzimmer, die Küche mit praktischem Vorratsraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Flur steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Die harmonische wachsende Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohneinheiten.

Die Fertigstellung ist für Anfang Dezember 2021 geplant.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nörvenicher Ortsteil Frauwüllesheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreicht man im Hauptort Nörvenich, in Vettweiß oder Düren in etwa 6-7 km Entfernung. Der Autobahnanschluß (A4) Merzenich sowie der S-Bahnanschluss mit hervorragender Anbindung nach Aachen und Köln ist in etwa 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

* Beheizung und Warmwasserversorgung über Luft/Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* moderne Fliesen in Betonoptik
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater, glasabgetrennter Dusche
* sonniger Süd/Westbalkon
* große Einzelgarage optional möglich (19.500,-- EUR)

Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradkeller sowie der Raum für die Mülltonnen.

Sonstiges

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
2
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
14 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
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