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Solide Kapitalanlage in Nörvenich, 4 Wohneinheiten, 2 Garagen in gehobener Ausstattung.

Objekt-Details
Objekt-ID
AR1818
Adresse
52388 Nörvenich
Objektart
ZinshausRenditeobjekt
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2021
Preise
Kaufpreis
995.000,00 €
Außencourtage
Es fällt für Sie keine zusätzliche Käuferprovision an.

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage besteht aus einem Vierfamilienhaus mit 2 Garagen. Die Einheiten sind Bestandteil einer harmonisch wachsenden Eigentümergemeinschaft, die insgesamt aus 9 Wohneinheiten besteht.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet 4 Zweizimmerwohnungen in gehobenem Standard sowie 2 große Einzelgaragen mit Sektionaltor.

Ein Verkauf der Wohnungen ist sowohl en bloc, als auch einzeln möglich. Der angegebene Preis gilt nur beim Kauf dieses Gesamtangebots. Bei Fragen zu den Einzelpreisen können Sie gerne Kontakt mit unserem Büro aufnehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nörvenicher Ortsteil Frauwüllesheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreicht man im Hauptort Nörvenich, in Vettweiß oder Düren in etwa 6-7 km Entfernung. Der Autobahnanschluß (A4) Merzenich sowie der S-Bahnanschluss mit hervorragender Anbindung nach Aachen und Köln ist in etwa 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

* Beheizung und Warmwasserversorgung über Luft/Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Kunstoffenster mit elektrischen Rollläden
* Balkone mit sonniger Ausrichtung (Obegeschoss)
* moderne Fliesen in Betonoptik
* Tageslichtbad mit glasabgetrennter Dusche
* separate Badewanne (Obergeschoss)
* 2 große Einzelgaragen

Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradkeller sowie der Raum für die Mülltonnen.

Sonstiges

Bei der Berechnung des zu erwartenden Mietzinses haben wir 9,50 EUR/m² angesetzt. Für die beiden Garage jeweils 50,-- EUR, so dass ein Gesamtnettomietzins von 34.488,--EUR realistisch ist.

Die Bilder zeigen den Fortschritt einer Dachgeschosswohnung. Die Ausstattung der Wohnungen ist nahezu identisch.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
292 m²
Energieträger
Elektro
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
14 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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