Liblar, 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ein Steinwurf ins Wald- und Seengebiet!
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Wannenbad, das Schlafzimmer sowie die Küche. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und der gemeinschaftliche Waschkeller weiteren Komfort bieten. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage, unmittelbar am Wald- und Seengebiet des Liblarer Sees.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Über den Bahnhof Liblar erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 20 Bahnminuten.
Ausstattung
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* Wannenbad
* Balkon
* separater Kellerraum mit Stromanschluss
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 15. April 2025 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt 460,-- EUR. Es ist eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10,-- EUR/Monat vereinbart.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net