Axel Rodenbüsch Immobilienmakler in Erftstadt sowie im Rhein-Erft-Kreis
Lokal. Kompetent. Unabhängig.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler in Erftstadt und im Rhein-Erft-Kreis?
Dann sind Sie hier richtig. Als Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland) mit mittlerweile mehr als drei Jahrzehnten Berufserfahrung kümmern wir uns sach- und fachgerecht um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
ImmobilienBewertung
Was ist meine Immobilie wert?
Hier finden Sie eine schnelle Antwort.
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf. Als erfahrene und professionelle Makler ermitteln den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt. Denn ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Was können wir für Sie und Ihre Immobilie tun?
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Verkauf
Wir verkaufen für Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus und setzen uns vorher mit Ihren individuellen Wünschen genauestens auseinander.
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Vermietung
Gerade in der heutigen Zeit ist die Mieterauswahl nicht immer eine einfache Sache. Daher stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite.
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Bewertung
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf!
Wir ermitteln den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt.
Warum zum IVD Makler?
1) Kompetenz, Sicherheit und Orientierung
Für die meisten Menschen ist der Verkauf eines Hauses ein bedeutendes und einmaliges Ereignis. Wir beraten, unterstützen Sie in allen Belangen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.
2) Wir kümmern uns um die lästigen Details
Wir erstellen Grundrisse, die die Interessenten ansprechen, berechnen Wohn-/Nutzflächen, sichten und prüfen Grundbücher, Denkmallisten, Teilungserklärungen, Verträge, Lagepläne oder Protokolle von Eigentümerversammlungen. Wir können für Sie den richtigen Energieausweis beschaffen, recherchieren bei Bauämtern, klären Aus- und Umbaumöglichkeiten, prüfen Instandhaltungsrücklagen, fertigen professionelle Verkaufsunterlagen an und vieles mehr.
3) Wir setzen Ihre Immobilie in Szene
Professionelle Fotos, ansprechende Exposés und professionelle Marketingaktivitäten sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Wir kombinieren moderne Marketingtools (beispielsweise Drohnenfotografie oder 3D-Aufnahmen) mit Altbewährtem, damit Ihre Immobilie sowohl on- als auch offline glänzt.
4) Wir haben das Netzwerk
In unserer laufend aktualisierten Datenbank sind bereits viele Kaufinteressenten mit ihren Objektanfragen gelistet, so dass ein Verkauf Ihrer Immobilie direkt an vorgemerkte und geprüfte Käufer vermittelt werden kann. Weiterhin haben wir in den vielen Jahren unserer Tätigkeit Netzwerke aus Fachanwälten, Notaren, Steuerberatern, Architekten und regionalen Handwerkern und Dienstleistern aufgebaut, von denen auch Sie im Bedarfsfall profitieren.
5) Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie
Was ist zu wenig, was ist zu viel?
Dank unserer guten Aus- und Weiterbildung können wir eine fachlich einwandfreie Wertermittlung vornehmen. In erster Linie profitieren Sie aber von unserer jahrelangen Erfahrung und der Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, die uns helfen, einen angemessenen Preis zu ermitteln.
6) Wir schützen Ihre Privatsphäre
Immobilien sind gefragt. Sobald sie öffentlich angeboten werden, ist die Nachfrage oft groß und unübersichtlich. Echte Interessenten aus der Masse der Besichtigungstouristen herauszufiltern und damit die Anzahl der Besichtigungen auf das erforderliche Minimum zu reduzieren, ist eine unserer Kernkompetenzen.
Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem!
Wir gehen diskret vor und übernehmen die komplette Kommunikation für Sie.
7) Wir sind günstiger als Sie glauben
Meistens ist ganz billig, ganz teuer! Wir sind Profis, üben unseren Beruf seit vielen Jahren mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifizieren uns und unsere Mitarbeiter ständig weiter. Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort, aber auch in unseren Büroräumen. Diesen Rundum-Service erhalten Sie immer zu fairen Preisen.
8) Wir helfen bei Streitigkeiten
Bei Immobilien geht es um viel Geld. Daher sind sie ein hochemotionales Thema.
Egal ob Scheidung, Streit unter Erben oder andere Konflikte beim Verkauf:
Wir vermitteln im Streitfall zwischen den Parteien – sachlich, neutral und mit dem Ziel, teure Gerichtsverfahren zu vermeiden. Auch wenn es einmal Probleme mit uns als IVD-Mitgliedsunternehmen geben sollte, mit dem „Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und Verwaltung“ haben Sie eine kostenfreie und neutrale Anlaufstelle, um Auseinandersetzungen außergerichtlich zu klären.
9) Wir haften für Beratungsfehler
Sie können sich auf unsere Beratung verlassen. Sollten wir Sie falsch beraten haben, stehen wir natürlich dafür ein. Unser Unternehmen verfügt selbstverständlich über eine Vermögensschaden- und eine Betriebshaftpflichtversicherung.
10) Wir sind Mitglied im Immobilienverband IVD Bundesverband
Als IVD-Mitglied werden wir auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft. Wir sind den IVD-Standesregeln verpflichtet, die Leitlinien zu Fairness, Transparenz Professionalität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit beinhalten.
Aktuelle Objekte
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50374 Erftstadt
Gymnich, Erstbezug! Schicke Dachwohnung mit hohen Decken, Terrasse und Großgarage
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52388 Nörvenich
Nörvenich, Grundstück für 11-Familienhaus mit Planung, Baugenehmigung und Sonder AfA 7b
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Das sagen unsere Kunden
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Uneingeschränkt empfehlenswert! Herr Rodenbüsch ist einfach ein total angenehmer Mensch, der nicht nur Immobilien vermittelt, sondern eine Antenne für Menschen hat. In kürzester Zeit war alles abgewickelt und alle Beteiligten sind glücklich!
Vielen Dank Herr Rodenbüsch! -
Herr Rodenbüsch ist ein professioneller Makler, dem Kundenzufriedenheit und offene Kommunikation sehr wichtig sind! Man fühlt sich bestens aufgehoben! Volle Empfehlung !
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Ich kann Herr Rodenbüsch nur weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung! Ein Immobilienmakler, der das Prädikat „sehr gut“ wirklich verdient. Der Verkauf meiner Wohnung lief von der Preisfindung bis zur Übergabe an den Käufer professionell und kompetent ab. Ich habe mich jederzeit bestens betreut und beraten gefühlt. Mit seinem Fachwissen hat er mir von Anfang an viel Sicherheit gegeben.
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Herr Rodenbüsch überzeugt mit einem sehr angenehmen, souveränem Auftreten. Jede Frage, die aufkam, konnte für uns als Käufer umgehend zur vollsten Zufriedenheit beantwortet werden. Wir fühlten uns zu jederzeit abgeholt und hatten das Gefühl den richtigen Makler an unserer Seite zu haben. Wir können ihn als Makler absolut empfehlen und möchten uns für die tolle Zusammenarbeit bedanken.
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Er hat unsere Wohnung innerhalb von zwei Monaten zu einem Preis veräußert, der zu unserer vollsten Zufriedenheit war. Er hat die Besichtigungen und die Formalitäten eigenständig in die Hand genommen, sodass wir damit nicht behelligt wurden. Bis zum Notarabschluss eine hervorragender Service. Ich würde ihn jeder Zeit wieder beauftragen und kann ihn mit einem ruhigen Gewissen weiter empfehlen.
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Ein sehr professioneller Immobilienmakler, der sein Handwerk versteht. Absolute Weiterempfehlung! Emails und Anfragen wurden innerhalb kürzester Zeit professionell und umfassend beantwortet. Meine TOP Bewertung 5 Sterne.
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Hier ist ein Immobilien Makler mit Herz und Professionalität am Werk. Es wurde alles zu unserer vollsten Zufriedenheit von Herrn Rodenbüsch erledigt. Sollten wir nochmal einen Immobilien Makler benötigen wäre Herr Rodenbüsch unsere erste Wahl. Uneingeschränkt Empfehlenswert 👍
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Herzlichen Dank für die sehr kompetente, informative sowie schnelle und zuverlässige Abwicklung der Vermietung. So wünscht man sich einen Immobilienmakler dem es am Herzen liegt das seine Kunden zufrieden sind.
News aus der Immobilienwirtschaft
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Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Januar erstmals nach längerer Zeit wieder teurer geworden – aber nur im Neubau.
Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet für Januar 2023 steigende Preise bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern um 1,21 Prozent gegenüber Dezember 2022.
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Grundsteuererklärung bis heute fällig!
Heute läuft die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung ab. Aber noch immer stehen viele Erklärungen aus. Was passiert, wenn Immobilienbesitzer die Frist verpassen? Wie geht es nun weiter? Antworten auf einige Fragen.
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Das bedeuten steigende Zinsen jetzt beim Immobilienkauf
Mit einem solchen Anstieg haben selbst die meisten Fachleute nicht gerechnet: Ende Mai betrug der Sollzins für 10-jährige Zinsbindungen ca. 2,7 Prozent. Im Vergleich zu den 2000-er Jahren ist das immer noch wenig – aber viel im Vergleich zum historischen Niedrigzins. Unter anderem wegen der hohen Inflation spricht einiges dafür, dass die Zinsen weiter steigen werden. Die amerikanische Notenbank (FED) hat ihren Leitzins bereits erhöht. Damit steigt der Druck auf die Europäische Zentralbank (EZB). Fachleute sagen eine zunächst moderate Erhöhung voraus. Weitere Schritte könnten im Laufe des Jahres folgen.
Wir sind für Sie da
Profitieren Sie von mehr als drei Jahrzehnten Berufserfahrung
und einem in der Immobilienwirtschaft ausgebildeten Team.
Axel Rodenbüsch, Inhaber
Verkauf, Vermietung
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Sandra Scherer
Verkauf, Vermietung
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
