Bachem, geräumige Vierzimmerwohnung mit großer, überdachter Terrasse und Garten
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Bachem.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Eingang erreicht man den großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Küche, zum Esszimmer, zum Gäste-WC, zu einem kleinen Kaminzimmer, sowie zur großen, überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten.
Über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreicht man den oberen Wohnbereich mit 2 Kinderzimmern, 2 Badezimmern sowie dem Elternschlafzimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus (40,-- EUR/Monat) sowie ein separater Waschkeller.
Lage
Die Grachtenhofstraße in Frechen-Bachem bietet eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Anbindung verbindet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld genießen Bewohner hier eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sowie Grünflächen und Spazierwegen entlang des Bachemer Bachs, die für Erholung direkt vor der Haustür sorgen. Berufspendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung über die A1 und A4 sowie mehreren Buslinien, die Frechen mit der Kölner Innenstadt verbinden, sodass die City in rund 20–30 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken, während vielfältige Gastronomieangebote in Frechen und Köln die Versorgung abrunden. Die hohe Wohnqualität entsteht durch die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe, ergänzt durch abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Historische Bauten wie die Burg Bachem verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme. Insgesamt ist die Grachtenhofstraße eine attraktive Adresse für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung legen und die Nähe zur Kölner Metropole schätzen, ohne auf ein ruhiges und grünes Umfeld verzichten zu müssen.
Ausstattung
* Gasbrennwertheizung (Einbau 2022)
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* 1 Duschbad
* 1 Dusch- und Wannenbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* große, überdachte Terrasse mit Markise
* eigener Garten
* Stellplatz vor dem Haus (40,-- EUR)
Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Der Eigentümer erwartet das von der Wohnungswirtschaft empfohlene Mindestnettoeinkommen der dreifachen Kaltmiete, so dass dieses mindestens 4.500,-- EUR betragen muss.
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617