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Altstadt Lechenich, kleines Wohnhaus direkt am Stadtweiher!

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Objekt-Details
Objekt-ID
AR1855
Adresse
50374 Erftstadt
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1902
Preise
Kaufpreis
139.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde etwa 1902 erbaut und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Zugang erreicht man das Vorderhaus mit großem Vorflur, Wohnzimmer, Küche, Duschbad im Erdgeschoss sowie zwei Zimmern (eines mit kleinem Balkon) im Obergeschoss.

Ein kleiner, uneinsehbarer Innenhof führt zu einer Waschküche sowie zu einem Schuppen, der unmittelbar an ein kleines Gartenstück am Stadtweiher grenzt.

Lage

Das Haus befindet sich innerhalb der Lechenicher Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Marktplatz sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt ist einfachst ausgestattet und modernisierungsbedürftig.

Es hat folgende Ausstattungsmerkmale:
* Heizung Öleinzelofen und Elektroheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* doppelverglaste Holzfenster
* ein Duschbad
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat

Sonstiges

Das Haus ist seit dem 1. Januar 2022 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt 680,-- EUR hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 120,-- EUR. Die Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Der Gesamtmietzins wird nach Angaben des Eigentümers pünktlich bezahlt.

Zum Objekt liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor, dass wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
151 m²
Anzahl Zimmer
3
Energieträger
Öl
Energieträger
Elektro
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
406 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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