Bad-Münstereifel, Höhenlage. Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit 3 Garagen!
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, 1966 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück und bietet eine sinnvolle Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.
Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einem Heizungs- und Tankraum stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Dank der leichten Hanglage sind die Kellerräume bequem ebenerdig zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine separate Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.
Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit guter Funktionalität und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine hervorragende Ruhiglage vereint.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Bad Münstereifeler Ortsteil Langscheid (rund 140 Einwohner). Unterhalb von Langscheid liegt der Ortsteil Schönau, mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Dort sind ein Kindergarten sowie handwerkliche Betriebe beheimatet.
Bad Münstereifel ist ein beliebter Höhenkurort und staatlich anerkanntes Kneipp-Bad. Das historische Zentrum ist von Langscheid rund 8 km entfernt. Mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, der vollständig unter Denkmalschutz steht, ist es eine über die Region hinaus bekannte Sehenswürdigkeit.
Bad Münstereifel besitzt eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das City-Outlet) und Schulen, u. a. zwei Gymnasien. Außerdem ist es Sitz einer Fachhochschule für Rechtspflege, die eine Außenstelle in Langscheid besitzt.
Ausstattung
* isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* ein Duschbad, ein Wannenbad
* Betondecken
* Holzböden in den Wohnräumen (Parkett/Dielen)
* Garage am Haus sowie separate Doppelgarage
Sonstiges
Das Nachbargrundstück mit einer Größe von 707 m² kann zusätzlich für
59.000,--EUR hinzugekauft werden. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34BauGB). Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
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