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Bergheim-Zentrum, Sanierungsfall in Toplage, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Jahre 1966 auf einem sonnenoptimalen Süd-/Westgrundstück unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet erbaut. Es teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur 26 m² großen, sonnenoptimalen Süd-/Westterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.

Haus und Garage sind vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Waschküche mit Gartenzugang ein WC, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Werkraum.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in einer Sackgasse am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort.

Die Autobahnanschlussstelle A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus ist im Wesentlichen im Ausstattungsstandard des Baujahres. Dieser sieht wie folgt aus:

* Holzfenster einzelverglast (Wohnzimmer isolierverglaste Kunststofffenster)
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Bodenbeläge PVC/Fliesen/Teppich
* große Süd/Westterrasse sowie Süd-/Westbalkon am Schlafzimmer
* Garage (unterkellert)

Gerne erläutern wir Ihnen bei einer Besichtigung den umfangreichen Modernisierungsbedarf.

Sonstiges

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD