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Blatzheim, komfortables Mehrgenerationenhaus am Neffelbach!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde ca. 1950 errichtet und im Jahr 1998 kernsaniert und erweitert. Es teilt sich folgendermaßen auf:

Wohnung Erdgeschoss:

Über eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zu einer Garderobe erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminzimmer. Von der Küche hat man Zugang zum Schlafzimmer mit modernem en suite Badezimmer (Badewanne und separate Dusche)

Über eine Treppe hat man Zugang zu den Räumen im Untergeschoss, die durch die Hanglage direkten Zugang zum Garten haben. Hier befinden sich neben 2 Hobbyräumen in Wohnraumqualität das Duschbad sowie eine Küche. Ein weiteres Kaminzimmer wird als Büro genutzt.

Im hinteren Bereich des Untergeschosses befindet sich der Waschkeller sowie der Heizungsraum.

Wohnung Dachgeschoss:

Über den Flur hat man Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, zum Gäste-WC, zum großen Wohnzimmer sowie zur großzügigen Wohnküche, welche auch als Zugang zum Schlafzimmer sowie zur großen Sonnenterrasse, mit traumhaftem Blick über die Felder am Neffelbach (unverbaubares Landschaftsschutzgebiet), dient.

Zum Haus gehört eine große Garage sowie ein massives Gartenhaus mit Kaminofen, das jede Gartenparty zu einem Erlebnis macht.


Lage

Der idyllische Ortsteil Kerpen-Blatzheim erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Mit dem Bus erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Kerpen bietet gute Verkehrsanbindungen.

Alle Versorgungsmöglichkeiten Schulen, Ärzte, Behörden und Sportvereine sind in Kerpen leicht zu erreichen. Ihre sportliche Freizeit mit dem Fahrrad oder das Joggen beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Im nahegelegenen Park der Burg Bergerhausen sind die Wanderwege entlang des Neffelbachs leicht zu erreichen.

Ausstattung

* Ölzentralheizung
* doppelverglaste Fenster (Kunststoff/Aluminium)
* 2 Tageslichtbadezimmer (Wanne und separate Dusche)
* 1 Duschbad
* 2 Gäste-WC
* große Garage
* 2 Kaminanschlüsse in den Wohnräumen
* große Garage
* pflegeleichter Garten
* massives, ofenbeheizbares Gartenhaus
* großes Außenlager für Kaminholz
* seprates Werkzeug- und Gerätelager

Sonstiges


Zu den 213 m² Wohnfläche kommen ca. 88 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität und 45 m² Nutzflächen. Fordern Sie unser Exposé mit dateillierten Erläuterungen zu den erfolgten Modernisierungen an.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD