Efferen, Wohnen mit Extras, 5-Zimmer-Maisonette mit privatem Wellnessbereich!
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Hürth-Efferen. Die Immobilie ermöglicht großzügiges Wohnen mit dem zusätzlichen Extra eines separaten Wellnessbereichs.
Der Wohnbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Ankleidebereich sowie einen separaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – erreichbar über eine Treppe vom Schlafzimmer aus.
Das Dachgeschoss beherbergt den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Zudem finden sich hier ein neues Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Büroraum sowie ein Abstellraum.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Separater Wellnessbereich mit Sauna
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gartenanteil mit Holzgartenhaus
• Gemeinschaftswaschküche im Haus
Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hürther Stadtteil Efferen, der unmittelbar an die südwestliche Grenze von Köln angrenzt.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die S-Bahnhaltestelle "Efferen" der Linie 18 ist in 10 Fußminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Hürth Kiebitzweg" liegt etwa 2 Gehminuten entfernt und wird von den Linien 130, 131, 146, 978 und 979 bedient. Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist in etwa 26 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien RB24 und RB26.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe-Supermarkt ist etwa 650 Meter entfernt, während die Apotheke Lux 99 in rund 380 Metern erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Kioske und verschiedene gastronomische Angebote.
Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Efferen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Don-Bosco-Grundschule befindet sich in etwa 580 Metern Entfernung, und der Kindergarten KiTa Glückskind Hürth gUG ist etwa 290 Meter entfernt.
Freizeit und Erholung: Efferen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Kölner Grüngürtel lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Sportvereine und -einrichtungen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Ausstattung
* Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
* Holzfenster mit Isolierverglasung und (überwiegend) elektrischen Rollläden)
* Bodenbeläge Granit/Marmor
* neues Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Wellnessraum mit Sauna und Dusche im Dachgeschoss
* pflegeleichter Außenbereich mit Holzhaus
Sonstiges
***Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt***
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
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