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Elsdorf, junges, freistehendes Zweigenerationenhaus auf großem, Grundstück!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in einem von jungen Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Elsdorf Neu-Etzweiler und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Hausflur sind die beiden Wohneinheiten unabhängig voneinander erreichbar.

Die untere, etwa 156 m² große Erdgeschosswohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (gesamt ca. 62 m²) sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Terrasse 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Sauna.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Abstellraum.

Eine Garage befindet sich unmittelbar neben dem Haus.

Lage

Das junge Haus befindet sich im beliebten - Neu-Etzweiler - dem mit etwa 10 Jahren jüngsten Stadtteil Elsdorfs, unweit des Stadtkerns mit bester Anbindung ans Straßen- und Autobahnnetz (A4 und A61) des Großraums Köln. Ruhig gelegen verbindet Neu-Etzweiler die Vorteile der Ruhe des "Lebens auf dem Lande" mit der Nähe zu den Mittel- und Oberzentren im Rheinland, wie Köln, Aachen und Düsseldorf. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie beispielsweise das beliebte Frei- und Hallenbad Elsdorf, Tennis- und Fußballplätze befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Lebens. In Elsdorf selbst gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie Haupt- und Realschule. Gymnasien in Bergheim und Bedburg sind per Schulbus in kurzer Zeit erreichbar.

Das geringe Alter von Neu-Etzweiler spiegelt sich in der Gestaltung der Straßenzüge wieder. Dort finden Sie eine moderne und kinderfreundliche Infrastruktur vor, die innerhalb Elsdorfs ihresgleichen sucht.

Ausstattung

Das erst 2001 fertiggestellte Haus präsentiert sich im haustechnisch einwandfreien Zustand. Es hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* zwei separate Einheiten
* Bodenbeläge Laminat/Fliesen
* große Terrasse, Balkon in der Dachwohnung
* drei Tageslichtbäder, eines mit Sauna
* Garage, mehrere Aussenstellflächen

Sonstiges

Das Haus ist z.Zt. vermietet. Es kann nach Abstimmung leer übergeben werden.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD