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Erftstadt-Liblar, komfortables Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Lage mit sonnigem Südgarten

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in gewachsener Lage von Erftstadt-Liblar und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den zentralen Hausflur erreicht man die voneinander getrennten Wohnungen im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem pflegeleichten Südgarten. Der Keller wird ebenfalls von der Erdgeschoßwohnung erschlossen und besteht aus zwei großen, teilweise wohnlich gestalteten Räumen (einer mit separater Dusche), einer Waschküche sowie dem Heizungsraum.

Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer sowie einem großen Wohn-/Esszimmer.

Am Haus befindet sich eine überlange Einzelgarage, ein Stellplatz sowie ein massives Gartengerätehaus.

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Dieses ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

Über den fußläufig erreichbaren Pendlerbahnhof Liblar erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 20 Bahnminuten.

Das angebotene Haus liegt in einer Spielstraße, in einem überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngebiet.

Ausstattung

* pflegeleichter Südgarten
* große Sonnenterrasse mit Markise
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (EG)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Fliesen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sonst Laminat in den Wohnräumen
* großes Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckglasdusche und Fußbodenheizung mit Granitboden, separates Gäste-WC
* übergroße Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
* massives Garten-Gerätehaus
* 2.500 l Regenwasserzisterne mit Pumpe für die Gartenbewässerung
* Stellplatz vor dem Haus
* Kellerraum mit Dusche (als Schlaf- oder Jugendzimmer genutzt)

Sonstiges

Das Haus wird nach dem Verkauf kurzfristig freigestellt.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD