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Euskirchen-Palmersheim, charmante Doppelhaushälfte in gewachsener Lage!

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise erstellt und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine Doppeltür verbindet auch die Küche mit dem Wohnbereich.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche untergebracht. Das ausgebaute Dachstudio ist über eine vollwertige Treppe erreichbar.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller sind neben dem Hausanschlussraum die Waschküche sowie ein großer Hobbyraum untergebracht.

Vor dem Haus befindet sich eine große Zufahrt, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Der Garten befindet sich seitlich vom Haus.

Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte, eine zusätzliche Terrasse bietet Verweilmöglichkeiten.

Lage

Das angebotene Haus liegt in zentraler Lage von Palmersheim, einem Ortsteil mit ca. 1.200 Einwohnern der Kreisstadt Euskirchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort bzw. im nahegelegenen Flamersheim. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie gut erreichbar in Euskirchen.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Vereine im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, die nahe gelegene Steinbachtalsperre und mehrere Golfplätze in näherer Umgebung lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Den öffentlichen Personennahverkehr (drei verschiedene Buslinien) erreichen Sie zu Fuß in drei Minuten. Über den benachbarten Pendlerbahnhof Swisttal-Odendorf hat man über die Linie S 23 eine perfekte Anbindung an Bonn.

Mit den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A61) von Swisttal oder Rheinbach erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen ebenfalls gut und schnell.

Ausstattung

Das erst in 2002 errichtete Haus hat folgende Ausstattungsdetails:

* Gasbrenntwertheizung mit Warmwasserversorgung
* Isolierglasfenster mit Sprossen und Rollläden
* Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche
* ausgebautes Studio
* elegante Stahlholztreppe
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und separater Sitzgelegenheit
* große Einfahrt mit Parkmöglichkeit für bis zu 4 Fahrzeuge

Sonstiges

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD