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Gewerbegebiet Liblar, multifunktionale Hallenfläche mit Büro und Wohnung

  • Halle
  • EG Büro mit Halle
  • OG Wohnung
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1938
Adresse
50374 Erftstadt
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1993
Preise
Kaufpreis
419.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1993 auf einem 1000 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:

Das vordere Gebäude besteht aus einem Büroteil im Erdgeschoss mit 2 Räumen und einem WC-Bereich mit Dusche sowie einer Wohnung im Obergeschoss mit einem Wohnbereich und einem Schlafbereich mit Bad.

Der vordere Wohn-/Bürotrakt ist verklinkert. Er ist in vielen Teilbereichen noch nicht fertiggestellt. So fehlen im Wohnbereich Estrichböden sowie das Badezimmer.

Die freitragende Halle mit Trapezblechdach verfügt über 2 Tore von ca. 3x3m sowie einen Betonfußboden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Halle vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet zwischen Köttingen und Liblar. Über die Umgehungsstraße (B265) erreicht man die Autobahnanschlussstelle Erftstadt (A1) in wenigen Minuten. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

* Gasbrennwertheizung für den Büro/Wohntrakt (Einbau April 2023)
* Fenster (teilweise Kunststoff, teilweise Aluminiumfenster sowie Holzfenster)
* freitragende Trapezblechdachhalle mit Betonestrich und 2 Toren (3x3m)
* Bürotrakt mit 2 Büros und WC-Bereich
* Wohnung mit 2 Zimmern und Badbereich (nicht fertiggestellt)

Sonstiges

Sowohl Halle als auch Büro- und Wohntrakt wurden mit teilweise wiederverwendeten Materialien erstellt. Eine Vereinheitlichung bzw. Fertigstellung ist in vielen Bereichen noch zu erledigen.


Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
280 m²
Gesamtfläche
328 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
300 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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