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Gymnich, junges, freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage!

Beschreibung

Das hier angebotene, im Jahr 2005 erstellte Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, die geräumige Wohnküche sowie das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur 53 m² großen Terrasse sowie zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Neben dem Haus befindet sich eine 9 m lange Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie auf der anderen Seite ein Mehrzweckraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Garten wurde aktuell mit Mutterboden aufgefüllt, da die bisherige Nutzung als Ziergarten mit Koiteich aufgegeben wurde. Dadurch ist ein pflegeleichter Garten entstanden, der lediglich eingesät oder mit Rollrasen ausgelegt werden muss.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in einem jungen Neubaugebiet des Erftstädter Ortsteils Gymnich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im Ort. Die Autobahn A61 sowie die A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 25 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

Das 2005 erstellte Haus erfüllt alle aktuellen Wohnansprüche. Es hat folgende Ausstattungsdetails:

* Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (außer Erker im Wohnzimmer)
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* 53 m² große Terrasse
* pflegeleichter Garten
* 9 m Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang
* separater Mehrzweckraum (ca. 8m²)
* komplett eingefriedetes Grundstück

Sonstiges

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD