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Gymnich, solide vermietetes Haus mit riesigem Baugrundstück!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde etwa im Jahre 1960 errichtet und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert. Seit mehr als 25 Jahren ist das Objekt vermietet. Der monatliche Kaltmietzins liegt bei 500,-- EUR.

Im hinteren Bereich befindet sich das große Grundstück mit der Möglichkeit, dort in zweiter Reihe zu bauen. Die Erschließung erfolgt über die Vorderseite. Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung. Dies ermöglicht nach Aussagen des Bauamtes der Stadt Erftstadt eine zweieinhalbgeschossige Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100 m².

Weiteres kann gerne bei einem Termin besprochen werden.

Lage

Das Haus liegt in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet von Gymnich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im Ort. Die Autobahn A61 sowie die A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 25 Autominuten.

Ausstattung

* Gaszentralheizung aus 2005
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Tageslichtbad

Sonstiges

***Das Haus ist langfristig, solide vermietet. Der Erwerber tritt in diesen Mietvertrag ein***

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD