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Hürth-Mitte, Zweifamilienhaus auf sonnigem Südgrundstück!

  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Kind/Büro
  • Schlafzimmer
  • Essdiele/Wohnzimmer OG
  • Tageslichtbad OG
  • Kind/Büro OG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1894
Adresse
50354 Hürth
Objektart
Reihenend
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1969
Preise
Kaufpreis
529.000,00 €
Außencourtage
2,38% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1969 erstellt und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: zentrale Essdiele, Küche, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Südterrasse.

Obergeschoss: zentrale Essdiele, Küche, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Südloggia, ehemaliges Gäste-WC, reaktivierbar und zum Duschbad ausbaubar.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen 2 große Abstellräume, der Hausanschlussraum mit zusätzlicher Dusche, Waschbecken und WC sowie die Waschküche mit Gartenzugang zur Verfügung. Die Terrasse ist teilunterkellert. Der Zugang erfolgt von außen.

Eine Einzelgarage befindet sich auf einem benachbarten Garagenhof.

Lage

Hürth-Mitte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hürth bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die Straßenbahn nach Köln und Bonn ist gut erreichbar. Die BAB 4 sowie die BAB 1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

* Beheizung Fernwärme (energieeffiziente Kompaktstation Einbau 2019)
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge Fliesen/Echtholzparkett/Teppich
* Klinkerfassade
* komplett eingefriedeter Garten mit massiver Mauer
* Gerätehaus im Garten
* Einzelgarage in Garagenhof

Sonstiges

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
238 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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