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Kerpen-Brüggen, freistehendes Erkerhaus auf sonnigem Süd-/Westgrundstück!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1995 in Massivbauweise fertiggestellt und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Hauseingang erreicht man den lichtdurchfluteten Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zum Garderobenbereich, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer, welches ebenfalls von der Küche aus begehbar ist. Vom großen Wohnbereich gelangt man zur sonnenoptimalen Süd-/Westterrasse sowie in den pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und dient als Stauraum für nicht alltäglich genutzte Dinge.
Im Keller sind neben dem Heizungsraum der Waschmaschinenraum, ein Lagerkeller sowie ein rund 27 m² großer Hobbyraum untergebracht.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie einem Zugang zum Garten.

Lage

Das Haus befindet sich auf einer Spielstraße in kinderidealer, verkehrsarmer Lage von Kerpen-Brüggen. Eine Grundschule sowie diverse Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich im nahen Umfeld erledigen. Eine Bushaltestelle mit optimalen Verbindungen zum S-Bahnhof Horrem oder zum DB-Bahnhof Erftstadt ist schnell zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse der A61 und der A1 sind in etwa 5 Autominuten schnell erreicht.

Ausstattung

* Massivbauweise (Kalksandstein)
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Fußbodenheizung
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
* überdurchschnittliche Drempelhöhe im Obergeschoss (ca. 1,45 m)
* Fliesen im gesamten unteren Wohnbereich, Bädern und Fluren
* Laminat in den Kinderzimmern, Parkett im Elternschlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC
* Süd-Westterrasse
* Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang

Sonstiges

Da wir auf Grund der aktuellen Gesetzeslage dazu verpflichtet sind, Maklerverträge mit Ihnen in Schriftform zu vereinbaren und Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular an uns weiterzuleiten. Sie erhalten dann umgehend die Möglichkeit, über eine barrierefreie Schnittstelle das Exposé abzurufen.

Eine Courtage wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über die Immobilie mit Ihnen abgeschlossen wird.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD