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Kerpen, lichtdurchflutetes, energieeffizientes Haus mit hervorragendem Platzangebot!

Objekt-Details
Objekt-ID
AR1802
Adresse
50171 Kerpen
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2003
Preise
Kaufpreis
1.380.000,00 €
Außencourtage
1,5% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in kinderfreundlicher Lage von Kerpen. Es teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Hauseingang erreicht man den großzügigen Entreebereich. Maßangefertigte Einbauschränke dienen als Garderobe, das Gäste-WC ist dezent in die Ausstattung integriert.
Der gemütliche Essplatz, unmittelbar am neu gestalteten Lehmputzofen, liegt direkt neben der gut geplanten, offenen Küche. Der am Ofen integrierte Sitzbereich verbreitet angenehme Wärme. Ein praktischer Vorratsraum liegt unmittelbar am Arbeitsbereich der Küche. Durch die offene Raumgestaltung bis ins Dachgeschoss profitiert man vom Lichteinfall der oberen Giebelfenster sowie des gläsernen Firstes.
Der durch Glaselemente getrennte Wohnbereich unterstreicht die Optimierung der Lichtverhältnisse im gesamten Erdgeschoss. Alle Türelemente sind deckenhoch ausgeführt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Treffen mit Gästen oder gemütliche Fernsehabende.
Von hier hat man einen tollen Blick auf die Sonnenterrasses sowie den pflegeleichten Garten, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Der Lehmputzofen im Zentrum des Hauses hat sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche eine Brennkammer. Im Küchenbereich steht eine zusätzliche Kochfläche des Ofens zur Verfügung. Über einen Wärmetauscher kann die Wärme des Ofens in das Heizungssystem der Brennwertheizung eingespeist werden. Eine Liegefläche, die durch den Lehmputzofen mit Wärme versorgt wird, lädt zum Verweilen ein.

Weitere Details erhalten Sie im Exposé oder auf unserer Webseite.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in kinderidealer Lage von Kerpen.
Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse in einer 30 km-Zone. Hinter dem Haus befinden sich weitläufige Felder.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Über die nahegelegene Autobahnzufahrt der A61 ist man hervorragend an das Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung

Das in Kalksandstein erstellte Massivhaus hat folgende, überdurchschnittliche Ausstattungsdetails:

* Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung durch 18 (!) Flachkollektoren, Solartank mit 3.000l Fassungsvermögen
* Alle Räume, auch im Untergeschoss, mit Fußbodenheizung
* großer Lehmofen mit Sitz- und Liegeflächen.
* Wärmetauscher im Lehmofen für Warmwassereinspeisung ins Heizungssystem.
* Verzinktes Dach mit gläsernem First (selbstreinigendes Glas mit Öffnungsmöglichkeit von 2 Elementen)
* Fenster im Erdgeschoss Aluminium mit RC-2 Verglasung und integriertem Sonnenschutz auf Süd-/Westseite)
* Haustür sowie 2 Nebeneingangstüren mit Fingerabdruckscanner und elektronischer Verriegelung
* Bodenbeläge Anröchter Dolomit und Massivholzparkett
* 3 Badezimmer, ein Gäste-WC
* Saunabereich
* Whirlpool mit eigenem Technikraum und elektrisch gesteuerter Abdeckplatte
* deckenhohe Türelemente
* maßangefertigte Einbauschränke in nahezu allen Wohnräumen
* zwei sonnige Südterrassen
* zusätzliche, überdachte Außenterrasse


Sonstiges

Eine Übergabe kann nach Abstimmung auch kurzfristig erfolgen.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
311 m²
Nutzfläche
77 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Etagen
3
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
51 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
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