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Kierberg, Dreifamilienhaus mit Garage in gefragter Lage, 8 Minuten zum Bahnhof

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1963 auf einem 837 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:

4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, überdachte Terrasse

Obergeschoss:

3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon

Dachgeschoss:

3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad

Das Haus ist bis auf den Anbau vollunterkellert. Jede Mietpartei verfügt über einen separaten Kellerraum. Ein allgemeiner Waschkeller mit Gartenzugang ist vorhanden.

Zum Haus gehört eine Garage.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in gefragter Lage von Brühl (Kierberg).

Der Kierberger Bahnhof ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar.

Somit können Sie Köln, Bonn und Euskirchen sowie die Eifelstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichen. Auch über die Autobahnen (A553, A555, A1/A61) sind diese Städte gut erreichbar. Alle Schulformen sowie Kindergärten gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Brühl. Das Naherholungsgebiet "Ville" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten. Die schöne City und der Schlosspark mit Schloss Augustusburg sind einzigartig in der Region.

Ausstattung

* Gasheizung (Einbau 2014)
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* 3 Tageslichtbäder, 2 mit Wanne, 1 mit Dusche (2 modernisiert)
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* großer, gepflegter Garten
* Garage

Sonstiges

Das Haus ist vollvermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 16.044,-- EUR. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis von 6,10 EUR liegt ca. 25% unter dem Mittelwert des Brühler Mietspiegels.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD