Königsdorf, schicke 2,5-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Garage!
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Frechen-Königsdorf.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Wohnungseingang erreicht man eine große Diele mit der Möglichkeit, dort einen Homearbeitsplatz oder eine Garderobe einzurichten, die Küche sowie den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Über einen kleinen Flur erreicht man das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Parkmöglichkeit davor (11.000,-- EUR) sowie ein Gemeinschaftskeller.
Lage
Der attraktive Frechener Ortsteil Königsdorf grenzt unmittelbar an den Kölner Westen und gehört längst zu den begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln.
Leben in Frechen-Königsdorf bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in geringer Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt von Köln ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet sich ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung zur Immobilie. Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar ist der nah gelegene S-Bahnhof "Königsdorf" (S12/S13 und Regionalbahnen), von dem man innerhalb von 17 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn gelangt. Die Autobahnen A1, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in Königsdorf vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet abseits der Aachener Straße. Die Umgebungsbebauung besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahre 2012 aufwendig modernisiert. Sie hat die folgenden, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale:
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Dreifachverglasung
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
* sonniger Südbalkon
* Einzelgarage mit Stellplatz davor (11.000,--EUR)
Sonstiges
Das aktuelle Wohngeldsoll beträgt 286,-- EUR und beinhaltet auch Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
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