Lechenich – Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Kamin & Wallbox-Option!
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen ein einladendes Zuhause mit vielen durchdachten Extras.
Lassen Sie sich von der harmonischen Raumaufteilung und dem sonnigen Garten begeistern!
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich zur sonnigen Süd-West-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss – Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter das klimatisierte Elternschlafzimmer mit eigenem Sonnenbalkon und direktem Zugang zur Ankleide – diese kann bei Bedarf in ein separates Zimmer umgewandelt werden. Zwei helle Bäder (ein Wannenbad und ein modernes Duschbad) sorgen für Komfort im Alltag.
Vielseitiger Keller – Mehr Raum für Ihre Ideen
Der Keller bietet beeindruckend viel Platz: ein helles Büro, einen großen Mehrzweckraum mit direktem Außenzugang, eine praktische Waschküche, ein Heizungsraum und eine Werkstatt – ideal für Heimwerker oder Hobbyprojekte. Im Jahr 1988 wurde der Keller mit Genehmigung erweitert und um einen Saunaraum mit Dusche sowie einen zusätzlichen Vorratsraum ergänzt.
Außenbereich – Entspannung & Stauraum
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiges Holzhaus mit Stromanschluss bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Garagen – Perfekt für E-Mobilität
Zum Haus gehören zwei Garagen (je 15.000 EUR, auch einzeln erwerbbar), nur wenige Meter entfernt. Besonders praktisch: Beide verfügen über einen Stromanschluss – ideal für eine Wallbox und damit perfekt für E-Mobilität!
Lage
Attraktives Wohnen in guter Lage von Lechenich
Diese Immobilie in begehrter Lage von Erftstadt-Lechenich vereint Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Perfekte Anbindung & zentrale Lage
Dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A61.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Supermärkte, Discounter und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und diverse Fachärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Familienfreundliches Wohnen
In Lechenich stehen Ihnen alle Schulformen – von Grundschulen bis zum Gymnasium – zur Verfügung. Ein nahegelegener Spielplatz macht die Wohnlage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Historischer Charme & Freizeitmöglichkeiten
Die historische Altstadt von Lechenich mit ihrem charmanten Marktplatz, dem alten Rathaus und den Stadttoren lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sportbegeisterte profitieren von Tennisplätzen, einem Schwimmbad sowie weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten.
Ausstattung
* Gas Brennwertheizung (Einbau 2016)
* Warmwasserversorgung über Heizung
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* junges Duschbad mit Tageslicht (über elektrische Kuppel)
* Wannenbad mit Tageslicht (über Kuppel)
* junges Gäste-WC
* sonnige Süd-/Westterrasse mit Markise
* sonniger Süd-/Westbalkon
* klimatisiertes Schlafzimmer
* Bodenbeläge Fliesen/Teppich/Laminat
* hochwertiger Kellerausbau mit Fliesen, Kellerraum beheizbar
* Sauna mit Dusche
* Wasserenthärtungsanlage
* Gartenhaus mit Stromanschluss
* 2 Garagen mit Stromanschluss und fernbedienbarem Tor. Wallbox möglich (Preis je Garage 15.000,-- EUR)
Sonstiges
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617