Lechenich, gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Wohnlage!
Beschreibung
Architektonisch attraktives Reihenhaus mit großen Dachgauben
und Klinkerfassade, angelegter Garten in Süd- Westlage und ca.
12 qm großer Terrassenfläche.
Aufteilung:
Keller: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Vorrat, Haus-
Anschlussraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essplatz, Diele, Küche, WC.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (Ankleide und Schlafzimmer
wurden zusammengelegt), Flur, Badezimmer.
Studio: Schlafzimmer.Die Grundrisszeichnungen sind
spiegelverkehrt (rechtes Haus).
Lage
Das Haus liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral am Ende einer kleinen Sackgasse in Erftstadt-Lechenich.
Erftstadt-Lechenich überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. So sind neben sämtlichen Schul- und Kindergartenformen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung. Discounter wie Aldi, Lidl und Norma können fußläufig erreicht werden. Das Freibad Lechenich ist ebenfalls wenige Fußminuten entfernt. Über den Autobahnanschluss erreicht man Köln oder Bonn in ca. 25 Autominuten.
Ausstattung
Böden: Fliesen- und Kunststoff- Design Böden im Erd- und
Obergeschoss, Laminat im Studio, Nadelfilzboden im
Hobbyraum.
Sanitär: Erdgeschoss Gäste WC, Obergeschoss Badezimmer mit
neuer Glaswanddusche.
Türen: weiße Holztüren in Stahlrahmen.
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Wände: Raufasertapeten, gestrichen.
Treppe: Betontreppen, Kunststoff- Design Bodenbelag zum
Obergeschoss, Teppichboden zum Dachgeschoss, Nadelfilz zum
Kellergeschoss.
Sonstiges: Die Einbauküche (teilweise mit E-Geräten) wird dem Mieter übertragen, Garage und Stellplatz,
Garten mit Gartenteich, Gartenhaus, Terrasse und elektrische
Sonnenmarkise, ausgebauter Hobbyraum.
Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Der Eigentümer setzt das von der Wohnungswirtschaft empfohlene 3-fache Nettoeinkommen der Kaltmiete voraus, so dass ein Einkommensnachweis von mindestens 4.200,-- EUR nachzuweisen ist.
Der Mieter meldet Strom, Gas, Wasser und Abwasser direkt bei den Versorgungsunternehmen an.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617