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Lechenich, gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Wohnlage!

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (offene Ankleide)
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Dusche
  • Badezimmer
  • Diele
  • beheizbaerer Hobbyraum
  • Garten
  • Rückansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Studio-neu
  • Keller-neu
  • Garage (Mitte)
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1968
Adresse
50374 Erftstadt
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Miete
Preise
Kaltmiete
1.340,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.595,00 €
Kaution
4.200,00 €

Beschreibung

Architektonisch attraktives Reihenhaus mit großen Dachgauben
und Klinkerfassade, angelegter Garten in Süd- Westlage und ca.
12 qm großer Terrassenfläche.

Aufteilung:

Keller: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Vorrat, Haus-
Anschlussraum.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essplatz, Diele, Küche, WC.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (Ankleide und Schlafzimmer
wurden zusammengelegt), Flur, Badezimmer.

Studio: Schlafzimmer.Die Grundrisszeichnungen sind
spiegelverkehrt (rechtes Haus).

Lage

Das Haus liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral am Ende einer kleinen Sackgasse in Erftstadt-Lechenich.

Erftstadt-Lechenich überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. So sind neben sämtlichen Schul- und Kindergartenformen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung. Discounter wie Aldi, Lidl und Norma können fußläufig erreicht werden. Das Freibad Lechenich ist ebenfalls wenige Fußminuten entfernt. Über den Autobahnanschluss erreicht man Köln oder Bonn in ca. 25 Autominuten.

Ausstattung

Böden: Fliesen- und Kunststoff- Design Böden im Erd- und
Obergeschoss, Laminat im Studio, Nadelfilzboden im
Hobbyraum.
Sanitär: Erdgeschoss Gäste WC, Obergeschoss Badezimmer mit
neuer Glaswanddusche.
Türen: weiße Holztüren in Stahlrahmen.
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Wände: Raufasertapeten, gestrichen.
Treppe: Betontreppen, Kunststoff- Design Bodenbelag zum
Obergeschoss, Teppichboden zum Dachgeschoss, Nadelfilz zum
Kellergeschoss.

Sonstiges: Die Einbauküche (teilweise mit E-Geräten) wird dem Mieter übertragen, Garage und Stellplatz,
Garten mit Gartenteich, Gartenhaus, Terrasse und elektrische
Sonnenmarkise, ausgebauter Hobbyraum.

Sonstiges

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.

Der Eigentümer setzt das von der Wohnungswirtschaft empfohlene 3-fache Nettoeinkommen der Kaltmiete voraus, so dass ein Einkommensnachweis von mindestens 4.200,-- EUR nachzuweisen ist.

Der Mieter meldet Strom, Gas, Wasser und Abwasser direkt bei den Versorgungsunternehmen an.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Details
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Etagen
3
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
80 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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