Lechenich Toplage, freistehendes Familiendomizil in sonniger Westausrichtung!
Beschreibung
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten durch den Hauseingang gelangt man in den Flur, von dem man Zugang zur Küche sowie zum geräumigen Wohn-/Esszimmer hat. Die sonnige Westterrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer begehbar.
Eine offene Treppe führt von der Diele zu den weiteren Wohnbereichen im Ober- und Untergeschoss.
Im oberen Wohnbereich befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche.
Im unteren Wohnbereich finden sich zwei Zimmer in Wohnraumqualität (ca. 22 m²), ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über einen weiteren Treppenabsatz gelangt man zum Keller, der einen großzügigen Hobbyraum, die Waschküche, den Heizungsraum sowie einen Nutzkeller beherbergt.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter Ruhiglage von Erftstadt-Lechenich. Das Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Erftstadt-Lechenich überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. So sind neben sämtlichen Schul- und Kindergartenformen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung. Discounter wie Aldi, Lidl und Norma können fußläufig erreicht werden. Über den Autobahnanschluss erreicht man Köln oder Bonn in ca. 25 Autominuten.
Ausstattung
* doppel/isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
* Ölzentralheizung
* moderne Vinylböden in den Wohnräumen
* neues Duschbad mit Fenster
* neues Gäste-WC
In das Haus wurden in den letzten 3 Jahren nachweislich über 190.000,-- EUR investiert. Dabei wurde unter anderem die Außenkellerwand saniert, alle Wasserleitungen erneuert sowie das Stromnetz erweitert und überarbeitet.
Sonstiges
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
+49 172 2993617
