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Liblar, freistehendes Haus in gefragter Lage mit Garage, Sonnenterrasse und Kaminofen!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in gefragter Lage von Erftstadt-Liblar und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man das Gäste-WC, einen Garderobenbereich, das Elternschlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zur sonnigen, teilüberdachten Südwestterrasse.

Im Obergeschoss stehen 3 weitere Schlafzimmer sowie ein junges Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Im Keller stehen neben dem Heizungsraum der Hausanschlussraum, ein Vorratsraum, die Waschküche, ein Wellnessraum mit Schwalldusche und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, sowie ein großer, beheizbarer Tageslichtraum in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) zur Verfügung. Der Keller hat eine Aussentreppe, die in den Garten führt.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine freistehende Garage mit Wasser- und Stromanschluss. Im Garten befindet sich zusätzlich ein gepflasterter Freisitz in Westausrichtung.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in gefragter Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Über den in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.

Das angebotene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in einem vorwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Das naheliegende Wald- und Seengebiet Ville, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen ein.

Ausstattung

* Gasbrennwerttherme mit integrierter Warmwasserversorgung (Einbau 2008)
* dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden (Im Obergeschoss nur giebelseitig)
* 2 Tageslichtbäder (Eines mit Badewanne im EG, ein neues mit Dusche im OG)
* Gäste-WC
* Wellnessraum mit Schwalldusche im Keller (Anschlussmöglichkeit für Sauna vorhanden)
* Merbau-Parkett im Erdgeschoss
* hochwertiges Laminat in Bambusoptik im Obergeschoss
* großer Allzweckraum mit Heizung, Tageslicht (durch Abböschung) und Dielenboden im Keller
* Kachelgrundofen im Wohn-/Esszimmer
* teilüberdachte, sonnenoptimale Terrasse
* gepflasterter Freisitz im Garten
* Garage mit Strom- und Wasseranschluss

Sonstiges

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD