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Liblar, geräumige Doppelhaushälfte in gefragter, bahnhofsnaher Lage!

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise fertiggestellt und teilt sich folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobenbereich, das Gäste-WC, die Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide untergebracht. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzliche Staufläche.

Der Treppenaufgang zum Studio verfügt über eine Tür, so dass der Dachbereich als separates Zimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Raum mit gutem Tageslichteinfall in Wohnraumqualität befinden sich die Waschküche mit Dusche, ein Vorratsraum, der Heizungskeller sowie der große, ebenfalls beheizbare und durch eine Abböschung gut belichtete Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine überlange Garage mit direktem Gartenzugang.


Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Erftstadt (Liblar). Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit hervorragender Anbindung nach Köln sowie das Wald- und Seengebiet der Ville sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

* Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung
* Fußbodenheizung
* doppelverglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Rollläden)
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC
* 33 m² großer, belichteter und beheizbarer Hobbyraum
* separater Kellerraum in Wohnraumqualität
* Bodenbeläge Fliesen/Teppich/Vinyl/Laminat
* überlange Garage mit Regenwasserfass (1.000 Liter)
* zusätzliche Stellflächen vor dem Haus

Sonstiges

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD