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Liblar, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit großem Südgarten und Garage!

  • Blick von der Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Küche
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Gartenhaus
  • Stauflächen Terrasse
  • Ihr Platz an der Sonne
  • Grundriss
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1921
Adresse
50374 Erftstadt
Objektart
Wohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1972
Preise
Kaufpreis
165.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Erftstadt (Liblar).

Sie teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man ein Gäste WC, ein Kinderzimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer zur großen, durch eine elektrische Markise vor der Sonne geschützten Südterrasse. Praktische Stauschränke auf der Terrasse sowie ein Gartenhaus bieten viel Platz für Gartengeräte bzw. Gartenmöbel. Der ca. 190 m² große Garten gehört exklusiv zur Erdgeschosswohnung und verfügt über ein Gartentor zu einem rückwärtigen Gehweg, so dass Grünschnitt unproblematisch entsorgt werden kann.

Zur Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer Keller, ein etwa 5 m² großer, mit Regalen ausgestatteter Vorratsraum im Keller sowie eine Garage (10.000,-- EUR) auf einem benachbarten Garagenhof.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Über den in ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.

Das Wald- und Seengebiet Ville, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen ein.

Ausstattung

* Heizung Nachtstromspeicherheizung
* Warmwasserversorgung über elektronischen Durchlauferhitzer
* doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
* Duschbad mit barrierefreier Dusche (modernisiert)
* separates Gäste-WC (modernisiert)
* Bodenbeläge Teppich/Fliesen
* eigener Garten mit Außenzugang
* Gartenhaus
* sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise (Weinor)
* 22 m² großer Kellerraum
* separater Vorratsraum mit Regalen
* Garage in benachbartem Garagenhof (10.000,-- EUR)

Sonstiges

Die Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst verwaltet. Das monatliche Wohngeld beträgt 100,-- EUR.


Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Energieträger
Elektro
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
245 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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