Liblar, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit großem Südgarten und Garage!
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Erftstadt (Liblar).
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Flur erreicht man ein Gäste WC, ein Kinderzimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer zur großen, durch eine elektrische Markise vor der Sonne geschützten Südterrasse. Praktische Stauschränke auf der Terrasse sowie ein Gartenhaus bieten viel Platz für Gartengeräte bzw. Gartenmöbel. Der ca. 190 m² große Garten gehört exklusiv zur Erdgeschosswohnung und verfügt über ein Gartentor zu einem rückwärtigen Gehweg, so dass Grünschnitt unproblematisch entsorgt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer Keller, ein etwa 5 m² großer, mit Regalen ausgestatteter Vorratsraum im Keller sowie eine Garage (10.000,-- EUR) auf einem benachbarten Garagenhof.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dieses ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Über den in ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen ein.
Ausstattung
* Heizung Nachtstromspeicherheizung
* Warmwasserversorgung über elektronischen Durchlauferhitzer
* doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
* Duschbad mit barrierefreier Dusche (modernisiert)
* separates Gäste-WC (modernisiert)
* Bodenbeläge Teppich/Fliesen
* eigener Garten mit Außenzugang
* Gartenhaus
* sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise (Weinor)
* 22 m² großer Kellerraum
* separater Vorratsraum mit Regalen
* Garage in benachbartem Garagenhof (10.000,-- EUR)
Sonstiges
Die Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst verwaltet. Das monatliche Wohngeld beträgt 100,-- EUR.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
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