Liblar, junge energieeffiziente Gartenwohnung mit Tiefgarage in gutem Wohnumfeld
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einem modernen, 2017 erbauten Zehnfamilienhaus befindet, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sinnvolle Details. Schon beim Betreten durch die Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank wird klar, dass hier Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Praktisch und clever durchdacht: Waschmaschine und Trockner sind in einem maßgeschneiderten Einbauschrank untergebracht und somit aus dem Sichtfeld, was für ein aufgeräumtes, stilvolles Wohnambiente sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox zur Verfügung (14.500,-- EUR), der das komfortable Laden Ihres E-Autos direkt von zu Hause aus ermöglicht. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, smarte Raumlösungen und eine Lage zum Wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Die moderne Wohnung begeistert durch ihre gute Lage in Erftstadt (Liblar). Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und eine Bäckerei sind bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für den schnellen Einkauf oder einen frischen Kaffee am Morgen. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen: Die Bushaltestelle, die Sie direkt zum Liblarer Bahnhof bringt, liegt nur 2 Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Metropole Köln in nur rund 20 Minuten – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage zu verzichten.
Ausstattung
* Luft/Luft-Wärmepumpe (Beheizung und Warmwasserversorgung
* Fußbodenheizung
* moderner, pflegeleichter Vinylboden
* isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Duschbad
* teilüberdachte Terrasse
* pflegeleichter Gartenanteil mit ca. 29 m² Rasenfläche
* Video-Gegensprechanlage
* die gezeigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (14.500,-- EUR)
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet am 31. Dezember 2024.
Das aktuell gezahlte Wohngeld beträgt 244,75 EUR.