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Müngersdorf Egelspfad! Junge, geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in gefragter Lage!

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 2001 in Massivbauweise erstellt und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Windfang erreicht man das Gäste-WC, den Garderobenbereich sowie den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtduschbad, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtwannenbad. Der Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer, als auch vom Elternschlafzimmer zu betreten.

Das Studiozimmer wird z.Zt. als Kinderzimmer genutzt.

Im Untergeschoss steht ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein Büro zur Verfügung.Diese Räume verfügen über rund 3 8m² und sind nicht inder Wohnfläche berücksichtigt. Durch eine Abböschung haben die Räume eine vernünftige Belichtung. Weiterhin sind hier der Vorratsraum, die Waschküche sowie der Heizkeller untergebracht.

Eine Garage mit Durchgang zum Garten befindet sich vor dem Haus.

Lage

Der Stadtteil Müngersdorf, vor allem bekannt durch das Müngersdorfer Stadion, geht auf eine alte Bauernsiedlung zurück. Er befindet sich im Westen der Stadt jenseits des Militärrings. Müngersdorf ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah im Grünen wohnen kann. Der Egelspfad ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser bebaut und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Westen.

Ausstattung

* massiv gebaute und verklinkerte Doppelhaushälfte
* Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
* Warmwasserversorgung über Gas
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rollläden (teilweise elektrische Steuerung)
* Tageslichtbad mit Wanne
* zwei Duschbäder
* Gäste-WC
* Bodenbeläge Granit / Laminat
* Treppe Granit mit Glasgeländer
* Einzelgarage mit Zugang zum Garten
* Balkon
* Terrasse (Bangkirai)

Sonstiges

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD