Nörvenich, freistehende KFW 55 Stadtvilla auf großem Grundstück, bezugsfertig.
Beschreibung
Die hier angebotene Stadtvilla im KFW 55 Standard wird zum Januar 2024 einzugsbereit sein. Sie befindet sich im hinteren, verkehrsärmeren Bereich des neu entstandenen VICUS Quartiers.
Das in Massivbauweise errichtete Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Über die Diele erreicht man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer, ein Balkon, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Lage
Nörvenich liegt, umgeben von seinen 13 Ortschaften, in der landwirtschaftlich geprägten Zülpicher Börde. Neben der schönen Auenlandschaft findet sich hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im neuen Vicus Quartier wird es eine Bushaltestelle geben, die den Ort mit dem ÖPNV verbindet. Die Entfernung zu Dürens Zentrum liegt bei knapp 14 km und die Innenstädte von Köln, Bonn und Aachen sind mit dem Auto in je ca. 30 min gut erreichbar.
Ein ca. 2.500 m² großer Abenteuerspielplatz, 2 Schnelladestationen (150 kw) für E-Fahrzeuge, ein Baumkonzept mit mehr als 200 heimischen Bäumen, ein Quartiersplatz mit hochwachsenden Platanen sowie breite und Großzügige Straßenführung mit öffentlichem Parkraum runden die gute Planung des Baugebietes ab.
Ausstattung
Im genannten Kaufpreis sind enthalten:
• Vaillant Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserbehälter mit Heiz- und Kühlfunktion
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• hochwertige Haustür
• Innenwände Malervlies mit Anstrich
• Hochwertige Großformatfliesen 60x120
• moderne Stahltreppe in mattschwarz, Holzstufen hell gebeizt
• Bad und WC gefliest
• Wasser-, Strom-, Glasfaser- und Kanalanschlüsse verlegt und bezahlt
• Elektrik, SAT-Anlage und Netzwerk
• Außenbeleuchtung
• Wallbox
• Terrasse
• Wand- und Bodenbeläge
• Innentüren
• Garage mit Sektionaltor und Gartenzugang
• Badkeramik und Armaturen
Nicht enthalten sind:
• Gartengestaltung und Einfriedung
Sonstiges
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
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