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Nörvenich, setzen Sie sich ins gemachte Nest! Sofort bezugsfertiger, freistehender Neubau auf riesigem Sonnengrundstück!

Objekt-Details
Objekt-ID
AR1788
Adresse
52388 Nörvenich
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2020
Preise
Kaufpreis
539.000,00 €
Außencourtage
2,32% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im August 2020 fertiggestellt.

Es teilt sich folgendermaßen auf:

Über den großzügigen Flur erreicht man das Gäste-WC, ein Büro- oder Gästezimmer sowie das große, offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Blick auf den riesigen, sonnenoptimalen Garten.
Hinter der Küche befindet sich der Hausanschluss-, Heizungsraum sowie der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Im ersten Obergeschoss sind das Tageslichtbad mit Eckbadewanne , separater Dusche, WC und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie eine vom Elternschlafzimmer begehbare Ankleide untergebracht. Die Ankleide kann recht einfach wieder in ein vom Flur zugängliches Zimmer verwandelt werden, dieses wurde bei der Erstellung berücksichtigt.

Die Außenanlagen sind nicht erstellt, so dass diese vom neuen Eigentümer auszuführen sind.

Lage

Oberbolheim ist ein Dorf in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln. Oberbolheim ist ein sehr junger Wohnort mit etwa 250 Einwohnern am östlichen Rand von Nörvenich.

Die Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen und ein gut ausgebautes Straßennetz schaffen die Verbindungen zu den Zentren Düren und Köln.

Ausstattung

* Gas-Brennwertheizung
* kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
* Thermobodenplatte (Näheres in der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen)

Nach Angaben der Eigentümer steht eine 250 Mbit-Glasfaserleitung zur Verfügung, so dass Home-Office-Lösungen problemlos möglich sind.

Sonstiges

Da wir auf Grund der aktuellen Gesetzeslage dazu verpflichtet sind, Maklerverträge mit Ihnen in Schriftform zu vereinbaren und Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular an uns weiterzuleiten. Sie erhalten dann umgehend die Möglichkeit, über eine barrierefreie Schnittstelle das Exposé abzurufen.

Eine Courtage wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über die Immobilie mit Ihnen abgeschlossen wird.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1.104 m²
Anzahl Zimmer
5
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
41 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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