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Nörvenich, Stadthaus mit Blick auf den Neffelbach!

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum Untergeschoss
  • Studio
  • Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Zimmer Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Studio
  • Untergeschoss
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1853
Adresse
52388 Nörvenich
Objektart
Haus
Kauf oder Miete
Kauf
Preise
Kaufpreis
289.000,00 €
Außencourtage
2,95% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die hier angebotene, Im Jahre 1997 als Stadthaus errichtete Eigentumswohnung teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Hauseingang erreicht man den Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man eine Terrasse in sonnenoptimaler Westausrichtung mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet am Neffelbach. Eine Treppe führt vom Keller direkt in das untere Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit Terrasse.

Hinter diesem Zimmer befindet sich der Zugang zum Vorratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie zur Tiefgarage, so dass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Wannenbad.

Ein großes Dachstudio rundet das gute Raumangebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Nörvenich. Die Infrastruktur von Nörvenich hat sich in den letzten Jahren sprunghaft zum Positiven gewandelt. 3 Supermärkte im fußläufig erreichbaren Gewerbegebiet, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäcker sind zu Fuß in 10 min. erreichbar. Busse fahren Richtung Eifel und Köln. Mit dem Auto sind Aachen, Köln, Bonn usw. schnell erreichbar.

Ausstattung

* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* isolierverglaste Fenster (teilweise mit Rollläden)
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* sonniger Westbalkon
* pflegeleichter Garten mit Westterrasse
* Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld beträgt 100,-- EUR und beinhaltet die Gebäudeversicherung sowie die Instandhaltungsrücklage. Verbrauchskosten werden von den Eigentümern gesondert an die Versorger gezahlt.

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Energieträger
Gas
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
80 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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