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Ossendorf, multifunktionales Betriebsgelände in verkehrsgünstiger Lage!

Beschreibung

Das hier angebotene Betriebsgelände befindet sich im Gewerbegebiet Ossendorf und teilt sich folgendermaßen auf:

Der repräsentative, zweigeschossige Bürotrakt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Einzelbüroräume verschiedener Größen, eine Küche, einen Archivraum sowie den Hausanschlussraum. Die Gesamtgröße beträgt etwa 320 m², verteilt auf 2 Etagen zu je 160 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme.

Der etwa 5,50 m hohe und 470 m² große, säulenfreie Hallentrakt verfügt über zwei ebenerdige, verglaste Sektionaltore mit einer Größe von ca. 4x4 m. Die Belichtung der Halle erfolgt über Fenster, die Tore sowie Oberlichter. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Industrieestrich. Eine Kranbahn mit einer Traglast von 500 kg befindet sich im rechten Teil der Halle. Die Beheizung erfolgt über einen gasbetriebenen Deckenstrahler.

Die befestigte Freifläche beträgt etwa 1565 m².

Lage

Verkehrsgünstige Lage im nördlichen Kölner Gewerbegebiet Ossendorf. Ossendorf mit direkter Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Köln-Nord (BAB 1 Dortmund-Köln-Trier/ A57 Köln-Krefeld) Über die nahegelegene Militärringstraße und die Venloer Straße (B59) ist das Kölner Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 124, 139 und 148 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Ausstattung

* isolierverglaste Kunststofffenster
* Beheizung Büro über Gas-Brennwerttherme
* Netzwerkverkabelung im Büro
* Beheizung Lager gasbetriebener Deckenstrahler
* Bodenbeläge Büro Teppich/Fliesen/Granit
* Bodenbeläge Halle Industrieestrich
* 2 verglaste Sektionaltore im Hallenbereich (4x4m)
* Kranbahn mit 500 kg Tragkraft
* ca. 1.500 m² gepflasterte Freifläche
* Starkstromanschluss
* eingefriedetes Gelände mit Rolltor

Sonstiges

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Erfahrungen & Bewertungen zu Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD