Pulheim, energieeffiziente Neubaugartenwohnung mit Topgrundriss!
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Sechsfamilienhauses. Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Flur erreicht man das Elternschlafzimmer, das Büro/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Vom Wohnzimmer erreicht man die sonnenoptimale Terrasse (Bereich gegenüber der Terrasse wird nicht bebaut) sowie den zur Wohnung gehördenden, eingefriedeten Garten.
Zur Wohnung gehören ein gut platzierter, einfach befahrbarer PKW-Stellplatz (80,-- EUR/Monat), ein separater Kellerraum mit Stromanschluss, ein allgemeiner Fahrradraum sowie der allgemeine Waschraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Neubausiedlung "Am Pulheimer Bach" unmittelbar angrenzend an das Planetenviertel.
Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und verschiedenen Fachärzten (ca. 15 Min). Der nächste Supermarkt ist 300 m entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem sind mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB27 und RE8 gut erreichbar (ca. 12 Min Fußweg zum Bahnhof Pulheim). Mit der Zugverbindung ist Köln exzellent zu erreichen (Köln-Ehrenfeld in 8 Min und Köln Hbf in 15 Min). Für Autofahrer gibt es eine gute Anbindung an die A1, A4 und A57.
In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Felder und Waldgebiete zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Ausstattung
* Beheizung und Warmwasserversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
* ein Tageslichtbad mit Badewanne
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* sonnenoptimale Terrasse (teilüberdacht)
* eigener Gartenanteil (Pflege in den Nebenkosten enthalten)
* Tiefgaragenstellplatz (80,-- EUR/Monat)
* Fenster und Türen mit Sicherheitsverriegelung
* elektrische Rollläden mit Smarthome-Steuerung
* Glasfaser über Netcologne (nicht in den Nebenkosten enthalten)
* E-Bike-Station mit 5 Leihfahrrädern
* Paketstation im Innenhof
Sonstiges
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