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Pulheim, energieeffiziente Neubaugartenwohnung mit Topgrundriss!

  • Rückansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Terrasse (Garten)
  • Kind/Büro/Gast
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Flur
  • Grundriss
Objekt-Details
Objekt-ID
AR1849
Adresse
50259 Pulheim
Objektart
Wohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2022
Preise
Kaltmiete
1.053,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.433,00 €
Kaution
3.399,00 €

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Sechsfamilienhauses. Sie teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man das Elternschlafzimmer, das Büro/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Vom Wohnzimmer erreicht man die sonnenoptimale Terrasse (Bereich gegenüber der Terrasse wird nicht bebaut) sowie den zur Wohnung gehördenden, eingefriedeten Garten.

Zur Wohnung gehören ein gut platzierter, einfach befahrbarer PKW-Stellplatz (80,-- EUR/Monat), ein separater Kellerraum mit Stromanschluss, ein allgemeiner Fahrradraum sowie der allgemeine Waschraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Neubausiedlung "Am Pulheimer Bach" unmittelbar angrenzend an das Planetenviertel.

Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und verschiedenen Fachärzten (ca. 15 Min). Der nächste Supermarkt ist 300 m entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem sind mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB27 und RE8 gut erreichbar (ca. 12 Min Fußweg zum Bahnhof Pulheim). Mit der Zugverbindung ist Köln exzellent zu erreichen (Köln-Ehrenfeld in 8 Min und Köln Hbf in 15 Min). Für Autofahrer gibt es eine gute Anbindung an die A1, A4 und A57.

In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Felder und Waldgebiete zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.

Ausstattung

* Beheizung und Warmwasserversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
* ein Tageslichtbad mit Badewanne
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* sonnenoptimale Terrasse (teilüberdacht)
* eigener Gartenanteil (Pflege in den Nebenkosten enthalten)
* Tiefgaragenstellplatz (80,-- EUR/Monat)
* Fenster und Türen mit Sicherheitsverriegelung
* elektrische Rollläden mit Smarthome-Steuerung
* Glasfaser über Netcologne (nicht in den Nebenkosten enthalten)
* E-Bike-Station mit 5 Leihfahrrädern
* Paketstation im Innenhof

Sonstiges

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net

Weitere Details
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Anzahl Etagen
3
Energieträger
Elektro
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
16 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Name und Anschrift
Axel Rodenbüsch
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon
+49 2235 685765
+49 172 2993617
Direktanfrage

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