Sindorf, geräumige 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia in zentraler Lage!
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses. Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Flur erreicht man die Küche, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, das Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit Zugang zur teilüberdachten Loggia in sonniger Westausrichtung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Sindorf, einem beliebten Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Sindorf überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A61, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Bundesstraße B55 ist gut erreichbar und verbindet Sindorf mit Kerpen sowie den benachbarten Kommunen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den Bahnhof Sindorf gewährleistet, von dem aus die S-Bahn-Linie S12 eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bietet – die Fahrzeit beträgt rund 30 Minuten.
Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist in fußläufiger bzw. kurzläufiger Entfernung gesichert. Supermärkte, Discounter sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen im Stadtteil.
Familien schätzen die gute Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Sindorf und im nahen Kerpen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bieten lokale Sportvereine, Grünflächen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet rund um den Blausteinsee.
Insgesamt stellt der Berliner Ring 43 in Sindorf eine gut erschlossene und infrastrukturell solide Lage dar, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler in die Region Köln/Bonn eignet.
Ausstattung
* Ölzentralheizung
* doppelverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge Laminat/Fliesen
* Einbauschrank im Flur
* große, teilüberdachte Westloggia
* Wannenbad
* Gäste-WC
Sonstiges
***Der Eigentümer wünscht maximal 3 Personen in der Wohnung***
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
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